実家じまいを検討する際、多くの方が室内の片付けや荷物の整理に意識を向けます。しかし、住まいの資産価値や印象を大きく左右するのは、実は庭であることをご存知でしょうか。売却や賃貸を考える際、庭の状態が第一印象を決定づけることは少なくありません。今回は、実家じまいを控えたタイミングで庭を整えることの意味と、その具体的な進め方についてご紹介します。
実家じまいにおける庭の重要性
実家じまいとは、親が暮らしてきた住まいを、相続や住み替えに伴って整理していくプロセスを指します。この過程では、家財道具の処分や名義変更、買い手や借り手を探す活動など、やるべきことが多岐にわたります。その中で庭の手入れは後回しにされがちですが、実際には不動産としての印象を左右する重要な要素です。内覧に訪れた方が最初に目にするのは、玄関に至るまでのアプローチや庭の様子です。雑草が生い茂り、木々が伸び放題になった庭は、それだけで住まい全体の印象を大きく下げてしまいます。逆に、整った庭は「手入れが行き届いた家」という好印象を与え、購入や賃貸を検討する方の心理的なハードルを下げる効果があります。実家じまいを円滑に進めるためにも、庭の状態を見直すことは決して軽視できないステップなのです。
庭の状態が資産価値に与える影響
不動産の価値は、建物の状態や立地だけでなく、外構や庭の印象によっても左右されます。特に戸建て住宅の場合、庭付きであることが購入の決め手になるケースも多く、その庭が荒れているか整っているかは、査定額や成約のスピードに直接影響を与えることがあります。長年放置された庭は、木の根が塀を押し上げていたり、雑草が隣家との境界にまで及んでいたりすることもあり、資産価値を下げるだけでなく、近隣とのトラブルの原因になることもあります。実家じまいを進める前に庭を整えることは、こうしたリスクを未然に防ぎ、住まい全体の価値を適切に維持するための重要な投資だと言えるでしょう。また、売却時の写真や内覧の印象が良くなることで、想定していたよりも早く、あるいは良い条件で成約に至るケースも少なくありません。
何から手をつけるべきか
実家じまいに伴う庭の整理を始める際には、まず現状を客観的に把握することが大切です。どの木が老朽化して危険な状態にあるのか、どの部分が雑草に覆われて見た目を損ねているのか、境界を越えて隣家に影響を及ぼしている箇所はないかなど、専門家の目で確認してもらうことをおすすめします。素人目には気づきにくい倒木のリスクや害虫の発生源なども、専門家であれば的確に見極めることができます。ZenGardenでは、実家じまいを控えたご家族からのご相談も多くお受けしており、現地調査を通じて優先度の高い箇所から整理を進めるご提案をしています。すべてを庭園として作り替える必要はなく、伐採や剪定、除草といった最低限の整備だけでも、住まいの印象は大きく変わります。予算や目的に応じて、必要な範囲を見極めながら進めることが可能です。
売却前提と居住継続、それぞれに応じた整え方
実家じまいの先にあるのが、売却なのか、あるいは誰かが住み続けるのかによって、庭の整え方も変わってきます。売却を前提とする場合は、内覧時の印象を高めることを重視し、見た目の美しさと管理のしやすさをアピールできる庭づくりが有効です。一方、ご家族の誰かがそのまま住み続ける、あるいは二世帯での活用を検討している場合は、これからの暮らしに合わせた実用的な庭への作り替えを考えることになります。いずれの場合も、まずは庭の現状を正確に把握し、目的に応じた優先順位をつけることが大切です。ZenGardenでは、売却をお考えの方にも、住み続けることをお考えの方にも、それぞれの目的に沿った庭づくりのご提案をしています。
思い出の庭をどう扱うか
実家じまいは、単なる不動産の整理ではなく、そこで過ごしてきた家族の思い出と向き合うプロセスでもあります。庭に植えられた木々には、家族それぞれの記憶が刻まれていることも多く、すべてを一新することに抵抗を感じる方も少なくありません。そうした場合には、思い出深い木を一本だけ残す、あるいは剪定によって形を整えながら大切に維持するという方法もあります。日本庭園の技術は、既存の樹木を活かしながら全体のバランスを整えることに長けており、思い出を大切にしつつ、これからの活用に合わせた庭へと生まれ変わらせることができます。ZenGardenでは、ご家族の想いを丁寧にお伺いしながら、無理のない形で庭を整えるご提案をしています。
早めの相談が、円滑な実家じまいにつながる
庭の整理には、伐採や剪定のタイミング、季節による適切な時期など、考慮すべき要素が数多くあります。実家じまいを決めてから慌てて庭の手入れを始めるのではなく、早い段階で専門家に相談しておくことで、余裕を持ったスケジュールで進めることができます。ZenGardenでは、実家じまいを検討し始めた段階からのご相談も歓迎しており、現地調査から具体的なプランのご提案まで、丁寧にサポートいたします。大切な実家の資産価値を守り、円滑な整理を進めるためにも、庭という視点をぜひ早めに取り入れてみてください。
